我們都聽說了Covid-19大流行是如何讓世界各地的辦公室空無一人的，以及越來越多的人相信大規模家庭辦公將會繼續存在。由此看來，市中心的大型辦公場所正在逐漸消失。但是，與許多地區一樣，這一流行病可能會加速已經在進行的辦公空間改造，為辦公樓提供一條生命線。智能建筑利用技術連接建筑內的系統，以提高其“性能”，包括如何滿足其居住者的需求。

這篇文章是我們未來城市系列文章的一部分，我們的行業專家將研究后Covid時代我們城市面臨的最緊迫問題，并就如何準備和適應危機的長期遺留問題提供他們的觀點和建議。

追溯

在恢復工作的初始階段，智能建筑技術可以幫助滿足物理距離要求，通過控制出入限制公共區域的占用。對于入口、電梯、復印機和自動售貨機來說，無接觸功能也將是限制感染傳播的積極方法。占用率跟蹤可以幫助建筑管理部門針對高使用率區域進行強化清潔，并且在這些信息可以與居住者共享的地方，它可以幫助錯開建筑物中常用區域的使用，以避免過度擁擠。例如，關于電梯使用情況或自助餐廳等待時間的實時信息可以幫助住戶計劃他們的訪問。甚至有可能讓住戶獲得清潔信息，知道辦公桌或會議室最后一次清潔的時間。

高效利用

從更長遠的角度來看，智能建筑旨在在不遠的將來控制和實現辦公室的使用。如果繼續在家辦公，至少在兼職的基礎上，租戶會希望減少他們租賃的空間，因為在任何時候，辦公室里的人都會更少。智能建筑技術可以幫助確保減少的辦公空間得到有效利用，并幫助居住者在輪流辦公的環境中游刃有余地。監督會議室和辦公桌的使用和可用性；分配或預訂靠近同事的辦公桌;或者引導用戶找到一張空桌子、可用資源或找錯位置的同事。

位置

有效利用空間只是辦公室的基準。為了在家辦公，智能辦公室必須成為一個更具吸引力的工作場所。它需要為居住者提供更大的空間、更大的自由和靈活性，還需要提供一種刺激的、個性化的體驗，并更加注重健康和幸福。這將通過以下系統的組合來實現：自動建筑系統，建筑物傳感器，用戶的數字設備，建筑物便利設施（咖啡廳，健身俱樂部，娛樂場所）和集成的應用程序，以將其整合在一起。

智能辦公室將：
• 讓人們訂購咖啡或預訂鍛煉，檢查自助餐廳的排隊或設置虛擬隊列，以便您能夠及時到達。

• 使人們能夠通過自己的電話而不是共享控制臺控制會議室，并確保任何設備的無縫顯示功能。

• 報告環境因素，如空氣質量，幫助人們在辦公室找到適合自己的地方(不太熱也不太冷)。

• 幫助人們養成健康的習慣，預訂大樓另一邊的會議室，或者讓電梯停在樓下三層，這樣他們就可以走到最后一層了。

• 讓不在辦公室的與會者能夠以全息的形式“坐”在會議桌前。

要讓辦公室變得真正智能，有許多技術需要聯合起來。它將需要一個供應商生態系統來支持組件系統，并需要一個集成商來監督整個系統。其他挑戰將圍繞系統的安全、個人信息的使用，特別是面部識別或其他生物識別數據，以及使用人工智能的先進的智能，確保其以符合道德的方式運行。

回報是可觀的。如果這一切都融合在一起，事情可以無縫運作，人們可以在一個令人興奮的環境中與同事互動，辦公室就會煥發出新的活力。（ 編譯/Cassie ）

Herbert Smith Freehills LLP - Alex Lundie  

本文轉載自：千家網（http://www.qianjia.com/html/2020-11/16_372728.html）
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